Vietnam Realtors

Khi chọn chung cư để ở, ngoài chi phí tiền thuê hàng tháng, bạn còn phải thêm phí một số dịch vụ khác. Việc nắm rõ các loại phí này trước khi chọn mua hoặc thuê là việc cần thiết để tính toán tài chính một cách cụ thể và chính xác hơn. Sau đây sẽ là những khoản chi phí bạn phải trả khi ở chung cư Phí dịch vụ Chi phí dịch vụ được tính theo m2 nên khu chung cư càng rộng phí dịch vụ này càng cao. Hiện tại, chi phí dịch vụ trung bình ở các chung cư từ 150.000 đến 500.000, với khu chung cư cao cấp thì chi phí này sẽ cao hơn lên đến 1-2 triệu đồng Phí quản lý Phí quản lý khu chung cư sẽ bao gồm rất nhiều loại phí nhỏ bên trong. Đầu tiên là chi phí cho các dịch vụ trong khu nhà chung cư như: bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh. Chi phí nhân công điều khiển và duy trì hoạt động của hệ thống trang thiết bị nhà chung cư (bao gồm thang máy, máy bơm nước, máy phát điện dự phòng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các trang thiết bị khác). Chi phí điện chiếu ...

Chỉ sau vài phút lướt xem thông tin mua căn hộ online trong một dự án tại quận 10, chị S. đã nhận được ngay điện thoại của nhân viên chăm sóc dự án đó dù chưa hề bấm vào bất cứ nút yêu cầu liên hệ nào. Đây có lẽ là trải nghiệm quen thuộc của nhiều người đang có nhu cầu mua nhà. Đây là một trong những bước tiến mới trong việc tiếp cận khách hàng thời đại công nghệ 4.0 của các đơn vị trong ngành bất động sản. Khi công nghệ cho phép người mua và người bán nhiều công cụ để tìm kiếm và trao đổi thông tin với nhau chỉ thông qua màn hình và một cú click chuột, cuộc đua trên thương trường bất động sản chỉ dành cho những ai bắt kịp công nghệ. Kiếm nhà online, thanh toán qua ứng dụng di động Đối với nhà đầu tư, hầu như bước đầu tiên luôn là tìm kiếm thông tin, tìm mua căn hộ,nhà Online. Toàn bộ thông tin dự án, mặt bằng, diện tích, vị trí … đi kèm hình ảnh thực tế đều được đăng tải đầy đủ trên các trang đăng tin. Thậm chí, bạn còn có thể tìm thấy những bài phân tích khảo sát thực tế với...

Trước dấu hiệu tích cực của thị trường bất động sản, các chủ đầu tư đã bắt đầu gia tăng chi tiêu cho các kênh tiếp thị. Vấn đề đặt ra là tiếp thị như thế nào cho phù hợp và hiệu quả? Theo nhận định của ông Marc Townsend, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn bất động sản CBRE, trong bối cảnh nền kinh tế khá ổn định và lãi suất thị trường đã giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 8 năm qua, gần đây, số lượng giao dịch của thị trường đã tăng lên. Trong ba tháng đầu năm, doanh số bán hàng từ phân khúc thị trường căn hộ tại TP.HCM tăng 9,8% so với quý trước và tăng đến 92,2% so với cùng kỳ, với khoảng 2.600 căn hộ được bán ra. Điểm đáng chú ý gần đây là không chỉ căn hộ bình dân được bán tốt mà căn hộ cao cấp cũng được ưa chuộng, trong đó không ít người mua căn hộ cao cấp để đầu tư theo hình thức cho thuê lại. Riêng giá thuê văn phòng, quý I/2014, giá thuê văn phòng hạng A đã tăng 7,6% và hạng B tăng 5,2% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi đó tỷ lệ trống tại các tòa nhà văn phòng hạng A giảm 3,3...

Xu hướng marketing bất động sản trong năm 2017 là digital makerting (phân tích thông tin người dùng) và marketing trực tiếp (tương tác trực tiếp giữa nhân viên bán hàng với người mua nhà). Hai công cụ này tiếp tục ngự trị thế giới marketing bất động sản. Trong đó, phân tích thông tin người dùng qua data sẽ là công cụ đắc lực cho kinh doanh bất động sản trong một vài năm tới. Truyền miệng vẫn là “tuyệt chiêu” marketing bất động sản hiệu quả và tuyệt vời nhất. Tuy nhiên, đây cũng là phương pháp khó nhất của makerting bởi ngoài chi phí, nhân lực, chủ đầu tư phải rất khéo léo mới thành công.

Không phải ngẫu nhiên mà các công trình kiến trúc hiện đại luôn dành những góc đẹp nhất cho hồ, thác nước, hòn non bộ... Trong phong thủy, nước là yếu tố vô cùng thiết yếu. Không phải ngẫu nhiên mà các công trình kiến trúc hiện đại luôn dành những góc đẹp nhất cho hồ, thác nước, hòn non bộ... Những công trình có yếu tố "thủy" không chỉ thể hiện vẻ đẹp mỹ quan mà còn mang đến những may mắn về công danh và tài lộc. Đi cùng xu thế mang màu xanh hoa cỏ vào các dự án nhà ở, có thể một ngày không xa, màu xanh dương của nước (thủy) sẽ là sắc màu được ưa chuộng của thị trường bất động sản trong nước và thế giới. Nhà ở ven hồ mới là thời thượng Từ ngàn xưa, các nền văn minh lớn như nền văn minh Sông Hằng, Sông Lưỡng Hà,… luôn được xây dựng bên các nguồn nước lớn. Thành phố tình yêu - Venice, Amsterdam, Copenhaghen cũng nổi tiếng vì những kiến trúc cổ kính, nên thơ bên các con kênh đào xanh mát. Thành phố bên Sông Hàn cũng trở thành một điểm nhấn ấn tượng, gợi nhớ đến thủ đ...

Là thương hiệu đi đầu về phát triển sản phẩm bất động sản đi kèm chất lượng sống đẳng cấp, Mỹ Đình Pearl luôn khiến các khách hàng phải “tò mò” về hệ thống tiện ích trong các khu đô thị của mình. Hệ thống tiện ích thể thao đa dạng dành riêng cho những cư dân tương lai Tập luyện thể thao để nâng cao sức khỏe và giảm căng thẳng sau những giờ làm việc đã trở thành nhu cầu không thể thiếu của các cư dân đẳng cấp. Chính vì vậy, nhóm tiện ích thể thao chiếm tỷ trọng khá lớn trong cơ cấu các nhóm tiện ích được phân bổ tại Mỹ Đình Pearl. Các tiện ích này được bố trí gần khu vực có nhiều cây xanh hoặc nhìn ra mặt hồ điều hòa 14ha để mang lại cảm giác thư thái khi tập luyện. Với sự đa dạng trong hệ thống tiện ích thể thao, cư dân Mỹ Đình Pearl có thể tập luyện gần như tất cả các môn thể thao ngoài trời bao gồm: golf, bóng đá, tennis, cầu lông, đá cầu, bóng rổ, xe đạp hay bơi lội. Không chỉ vậy, chủ đầu tư còn dành riêng một sân trượt ván dành cho các “tín đồ” của bộ môn skating, môn thể ...

Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam (VnREA), thị trường BĐS trong năm 2016 đã có bước phát triển vững chắc, ổn định. Các phân khúc đều phát triển mạnh mẽ trong đó đặc biệt là phân khúc nhà ở cao cấp và BĐS nghỉ dưỡng. Đặc biệt, dự báo năm 2017, biệt thự - nhà phố sẽ là mô hình nhà ở có trạng thái tài chính "khỏe" nhất. Dự báo về thị trường năm 2017, VnREA cho rằng phân khúc nhà phố, biệt thự tiếp tục có những chuyển biến mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu rộng lớn của thị trường. Hiệp hội cũng nhấn mạnh: loại hình BĐS này sẽ tiếp tục được hưởng lợi từ sự cải thiện của cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông kết nối đến trung tâm thành phố. Phân khúc nhà ở thấp tầng cao cấp thường hướng đến đối tượng khách hàng tiềm năng là những người có điều kiện kinh tế, ưa cuộc sống phong lưu, sang trọng. Với tập khách hàng VIP này, các loại hình biệt thự, nhà phố không chỉ đòi hỏi không gian rộng rãi, đủ để thiết kế “nhà cao, cửa rộng”, “vườn cây, ao cá” mà còn cần có môi trường sống văn minh, hàng...