Vietnam Realtors

Căn hộ hình thành trong tương lai khó khăn hơn khi được mua bán qua công chứng? Thông tư 16 bắt đầu có hiệu lực Thông tư 16 hướng dẫn thực hiện một số nội dung cho Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23.6.2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, đã tháo gỡ được một số vướng mắc trong giao dịch bất động sản. Việc chuyển nhượng, mua bán nhà ở đi vào quy củ hơn. Tuy nhiên, thực tiễn áp dụng nảy sinh nhiều vướng mắc. Đại diện Văn phòng Công chứng Chợ Lớn cho biết, cũng là chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai mà dưới dạng hợp đồng góp vốn thì bó tay. “Điều 20, Thông tư 16 quy định, doanh nghiệp được phân nhà ở theo hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư chỉ được bán lại nhà ở đó sau khi đã ký Hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư. Vì vậy, nếu công chứng hợp đồng góp vốn là trái luật. Tuy bản chất của giao dịch là giống nhau, cũng là nhà ở hình thành trong tương lai nhưng cái thì được mua bán, cái lại vướng”, vị này nói. Với các quy định trên, hàn...

Theo số liệu thống kê của các sàn giao dịch thành viên thuộc Hội Môi giới BĐS Việt Nam, trong quý I/2017 ghi nhận giao dịch ở cả nhà ở, đất nền và BĐS nghỉ dưỡng giảm sút so với quý IV/2016 và cùng kỳ năm 2016, đạt 18.338 giao dịch. Tại thị trường TP. HCM, căn hộ cao cấp thanh khoản chậm, căn hộ trung cấp chiếm tỉ trọng giao dịch lớn nhất trong khi đó tại thị trường Hà Nội, giao dịch chung cư duy trì ở mức độ ổn định, căn hộ trung bình chiếm tỉ trọng nhỉnh hơn căn hộ trung cấp. Số liệu báo cáo từ các sàn trong Quý I/2017 cho thấy: + Thị trường BĐS Đà Nẵng đặc biệt sôi động ở phân khúc đất nền với hơn 1.000 giao dịch. + Tại Hà Nội, tổng giao dịch thị trường chung cư quý I/2017 đạt 3624 căn hộ tương đương 312.300m2. Các giao dịch thành công chủ yếu tại phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp do nguồn cung chính trên thị trường vẫn tập trung tại phân khúc này. + Tại TPHCM, tổng giao dịch chung cư quý I/2017 đạt 9.808 căn hộ tương đương 742.700m2. Cũng như thị trường Hà...

Vietnam Land and Housing là cổng thông tin và giao dịch nhà đất trực tuyến hàng đầu Việt Nam hiện nay dành cho cá nhân, doanh nghiệp mua bán, kinh doanh và tìm kiếm thông tin trên thị trường bất động sản và các lĩnh vực liên quan. Với các chuyên mục đa dạng như: Nhà đất bán, Nhà đất cho thuê, Cẩm nang, Tin tức, Xây dựng, Kiến trúc, Trang trí nhà cửa, Phong thủy, Tư vấn luật BĐS, Doanh nghiệp BĐS, Dự án BĐS. Website còn có chuyên mục Hỏi – Đáp đóng vai trò như một diễn đàn dành cho độc giả trao đổi các thông tin liên quan tới lĩnh vực bất động sản. Các chuyên gia trong ngành cũng như những ai đã sử dụng http://www.vietnamlandhousing.com đều khẳng định website thực sự hữu ích, thông tin đa dạng, nhiều tính năng tiện lợi và dễ dàng cho người sử dụng. Các thông tin về diễn biến thị trường nhà đất, chính sách, quy hoạch, dự án… đều được cập nhật rất nhanh và đầy đủ. Theo thông kê mới nhất, hiện website http://www.vietnamlandhousing.com có lượng truy cập lên tới hơn 120.000 lượt mỗ...

Không phải ngẫu nhiên chung cư ven hồ luôn được giới đầu tư săn lùng, dù giá khá cao nhưng chung cư ven hồ lại được coi là "gà đẻ trứng vàng". 80 - 100 triệu đồng là mức giá được các chủ đầu tư đưa ra khi chào bán các chung cư ven hồ. Các chung cư ven hồ luôn được coi là hàng hiếm và thuộc phân khúc hạng sang. Tại dự án căn hộ siêu sang ven Hồ Tây, mức giá được chào bán trên thị trường từ 70 - 80 triệu đồng/m2, những căn view hồ thường có mức giá cao hơn hẳn, thậm chí có căn được môi giới chào lên tới 100 triệu đồng/m2. Một chung cư ven hồ Tây khác cũng được đẩy giá lên tới 62 - 80 triệu đồng/m2. Quanh khu vực hồ điều hoà Mễ Trì, giá bán chung cư Mỹ Đình Pearl cũng dao động từ 33 - 90 triệu đồng/m2. Có thể thấy, đất ven hồ luôn là một trong những "miếng mồi ngon" được các chủ đầu tư săn lùng. Dù có mức giá khá cao, nhưng những chung cư ven hồ luôn có sức hút với giới đầu tư. Bởi lẽ, giá trị của các căn chung cư ven hồ luôn tăng chóng mặt. Anh Huy (một nh...

Khi khả năng chi tiêu của người dân cao hơn, cuộc sống không đơn thuần là chọn căn hộ để sinh sống vừa vặn, đầy đủ tiện nghi mà nhiều hơn giá trị tinh thần. Căn hộ có diện tích lớn gần như bị “bỏ quên” trong phân khúc bán hàng của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, gần đây phân khúc này bỗng dưng “nóng” lại khi nhu cầu từ khách hàng tăng cao. Căn hộ lớn ngày càng ít “Trước đây khi nghĩ tới căn hộ lớn, đơn giản là căn hộ dành cho nhiều người, nhiều thế hệ cùng sinh sống trong gia đình. Nhưng gần đây căn hộ lớn, không chỉ có vậy mà còn đáp ứng sở thích ở trong không gian đa dạng của người dân” – chuyên gia Vũ Văn Thanh (Q.1) cho biết. Theo ông Thanh, ngoài không gian sinh sống, phòng ngủ, không gian cho tâm linh, giải trí cá nhân…được nhiều người ưa thích. Chị Đặng Ngọc Mai, sau nhiều ngày đắn đo, cuối cùng quyết định chọn mua căn hộ diện tích hơn 100m2 để sinh sống, dù gia đình chị không phải gia đình nhiều thế hệ. “Mình chỉ có 2 con với vợ chồng, nhưng cảm giác rộng rãi, thoáng đãng...

Theo Báo cáo kinh tế vĩ mô quý 1/2017 của Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), thị trường bất động sản quý 1 tương đối trầm lắng tại cả hai thành phố lớn là tại Hà Nội và TPHCM. Cả lượng mở bán và lượng bán đều giảm so với quý trước và cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, số lượng giao dịch các căn hộ phân khúc trung, cao cấp lại đang có xu hướng tăng. Theo báo cáo này, tại thị trường Hà Nội, tổng nguồn cung căn hộ để bán mới trong quý 1 đạt 9.174 căn, giảm 0,3% theo quý và 7,3% theo năm, theo báo cáo của JLL Việt Nam. Cũng theo báo cáo này, lượng bán tại Hà Nội đạt 8.172 căn, tăng 2,2% theo năm nhưng giảm tới 13,5% theo quý. Tại TP HCM, lượng mở bán và giao dịch thành công đạt lần lượt 8.565 căn (giảm 3,5% theo quý và giảm 11,9% theo năm) và 8.140 căn (giản 10,5% theo quý và 9,6% theo năm). Tuy nhiên, tỷ lệ giao dịch các căn hộ trung cấp và cao cấp đã tăng đáng kể trong quý 1. Tại Hà Nội, lượng căn hộ chào giá trên 1.800 USD/m2 chiếm tới 37%. Đồng thời, số liệu của JL...